Estimation théorique
Impasse Bernadette Tripeau,97232 Le Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bernadette Tripeau,97232-Le Lamentin indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 7510 | MORNE PITAULT | 4 | 80 | 612 | 259000€ | 3238€ |
2020-09-25 | 7476 | MORNE ROCHES | 4 | 75 | 733 | 260000€ | 3467€ |
2020-04-23 | 5314 | MORNE ROCHES | 5 | 172 | 654 | 116200€ | 676€ |
2022-10-17 | 7255 | MORNE PITAULT | 4 | 160 | 1593 | 592000€ | 3700€ |
2021-10-18 | 1008 | CR DE RAQUIL | 6 | 146 | 42 | 250000€ | 1712€ |
2019-12-18 | 1015 | CR DE RIVIERE CALECON | 3 | 60 | 428 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 1035 | CR DE RIVIERE CALECON | 2 | 41 | 748 | 114500€ | 2793€ |
2022-04-29 | 7350 | MORNE PITAULT | 5 | 171 | 2500 | 410000€ | 2398€ |
2023-03-20 | 1004 | CR DE CROIX RIVAIL | 2 | 80 | 640 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-30 | 5457 | MORNE PITAULT | 4 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2022-10-20 | 5665 | CHEM IZIDEE | 4 | 112 | 434 | 140000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 5738 | HAUT ROCHES CARREES | 4 | 86 | 2970 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-22 | 5901 | CHEM IZIDEE | 2 | 45 | 534 | 54000€ | 1200€ |
2021-08-30 | 5566 | VC NO 15 DE LA DUPUY | 4 | 110 | 833 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-30 | 5292 | MORNE PAVILLON | 4 | 105 | 580 | 80000€ | 762€ |
2022-05-13 | 5288 | HABITATION ROCHES CARREES | 2 | 22 | 275 | 142000€ | 6455€ |
2020-07-24 | 5834 | BOIS NEUF | 4 | 114 | 0 | 327500€ | 2873€ |
2020-04-02 | 305 | ROCHES CARREES | 4 | 83 | 677 | 205000€ | 2470€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2022-07-28 | 5221 | MORNE PITAULT | 3 | 30 | 2966 | 109000€ | 3633€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2019-10-22 | 5013 | SEBASTOPOL | 5 | 90 | 5402 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 5727 | BOIS NEUF | 4 | 86 | 1326 | 260000€ | 3023€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2021-10-07 | 5622 | FOND SAVANE | 4 | 115 | 1068 | 470000€ | 4087€ |
2020-07-29 | 5224 | BOIS ROUGE | 4 | 150 | 740 | 415000€ | 2767€ |
2021-05-27 | 5819 | BOIS NEUF | 4 | 142 | 1297 | 505000€ | 3556€ |
2020-09-28 | 5763 | BOIS NEUF | 5 | 135 | 630 | 350000€ | 2593€ |
2021-04-13 | 5045 | FOND D OR | 8 | 108 | 1960 | 259000€ | 2398€ |
2020-11-05 | 5 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 740 | 342000€ | 3054€ |
2020-08-31 | 5368 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 687 | 240000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 5336 | HABITATION PETIT MORNE | 6 | 166 | 1474 | 300000€ | 1807€ |
2021-10-25 | 5504 | QUARTIER FOND SAVANE | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2022-06-13 | 419 | CR DU MORNE PRIVAT | 3 | 73 | 762 | 277000€ | 3795€ |
2021-05-27 | 5436 | MORNE VERT | 3 | 59 | 678 | 369250€ | 6258€ |
2021-08-06 | 5485 | REUNION NORD | 4 | 115 | 1275 | 135000€ | 1174€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 5863 | QUARTIER MORNE VERT | 4 | 138 | 786 | 350000€ | 2536€ |
2020-02-17 | 5035 | FOND D ORANGE | 4 | 110 | 34000 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2020-03-17 | 5854 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 106 | 268 | 190000€ | 1792€ |
2020-09-16 | 5954 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 90 | 846 | 286000€ | 3178€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2021-10-18 | 5025 | HAUTEUR BELLEVUE | 5 | 104 | 537 | 98000€ | 942€ |
2020-09-30 | 5091 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 4 | 80 | 950 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-17 | 5459 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 37 | 600 | 70000€ | 1892€ |
2019-07-10 | 6043 | MORNE VERT | 4 | 114 | 789 | 290000€ | 2544€ |
2021-07-06 | 5017 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 87 | 1247 | 270000€ | 3103€ |
2021-06-01 | 5377 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 73 | 810 | 385000€ | 5274€ |
2022-10-05 | 5090 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 5 | 81 | 2174 | 328600€ | 4057€ |
2019-10-03 | 5543 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 68 | 283 | 91000€ | 1338€ |
2022-06-07 | 5375 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 132 | 603 | 310000€ | 2348€ |
2021-06-21 | 5579 | MORNE VERT | 4 | 111 | 752 | 350000€ | 3153€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |
2021-10-08 | 5001 | MORNE VERT | 5 | 120 | 1057 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-30 | 5060 | REUNION SUD | 4 | 114 | 1860 | 270709€ | 2375€ |
2021-02-01 | 5570 | QUARTIER MORNE-VERT | 3 | 52 | 834 | 175000€ | 3365€ |
2020-05-06 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-20 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-22 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-10 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 233000€ | 2354€ |
2021-12-21 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2022-06-24 | 5900 | MORNE CARETTE | 4 | 102 | 1552 | 309140€ | 3031€ |
2020-07-10 | 5531 | ALL DES SUCRIERS | 4 | 114 | 1090 | 340000€ | 2982€ |
2022-09-16 | 5529 | RUE DES SENTEURS | 5 | 116 | 715 | 359900€ | 3103€ |
2020-06-26 | 5540 | HAUTEUR BELLEVUE | 4 | 95 | 1800 | 123517€ | 1300€ |
2021-05-29 | 5863 | RUE CASE NEGRE | 6 | 150 | 1165 | 450000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SENTEURS | 4 | 79 | 525 | 340000€ | 4304€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 504 | 185000€ | 2229€ |
2020-02-20 | 5276 | BAC | 5 | 140 | 794 | 318200€ | 2273€ |
2021-09-29 | 5524 | MORNE VERT | 5 | 146 | 965 | 420000€ | 2877€ |
2022-02-11 | 5176 | GRANDE ROCHELLE | 4 | 100 | 640 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-23 | 5376 | RES LA BONTEMPS | 4 | 84 | 682 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-04 | 5838 | QUARTIER BOIS NEUF | 5 | 104 | 1233 | 318000€ | 3058€ |
2021-04-01 | 5478 | MORNE CARETTE | 5 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2021-06-17 | 5397 | BAC | 4 | 68 | 582 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-04 | 83 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 728 | 243300€ | 2433€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2021-11-04 | 5794 | VC NO 1 DE MORNE CARETTE | 4 | 86 | 552 | 340000€ | 3953€ |
2021-12-01 | 14 | RES CASA GRANDA BOIS CARRE | 4 | 78 | 413 | 265000€ | 3397€ |
2022-09-01 | 2050 | VC DE BOIS NEUF | 4 | 118 | 4891 | 53000€ | 449€ |
2020-04-27 | 5441 | MONNEROT | 4 | 88 | 500 | 53000€ | 602€ |
2022-05-23 | 5436 | BONNY | 4 | 78 | 800 | 284000€ | 3641€ |
2019-06-18 | 5485 | MONNEROT | 4 | 112 | 811 | 430000€ | 3839€ |
2021-04-09 | 5859 | TRIANON NORD | 4 | 85 | 4080 | 261000€ | 3071€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2021-05-31 | 5321 | BAC | 3 | 83 | 887 | 320000€ | 3855€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 100 | 464 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2021-09-30 | 5367 | MONNEROT | 3 | 55 | 799 | 430000€ | 7818€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2020-02-27 | 5843 | RTE DU BAC | 3 | 81 | 554 | 220000€ | 2716€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2020-10-01 | 5502 | MORNE GAMELLE | 4 | 104 | 1408 | 339000€ | 3260€ |
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-09 | 5485 | BAC | 4 | 85 | 759 | 243750€ | 2868€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2021-06-15 | 6269 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 86 | 0 | 305950€ | 3558€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2020-03-16 | 1272 | CHE BOIS CARRE VOIE N 5 | 5 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2021-08-13 | 5396 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 169 | 742 | 380000€ | 2249€ |
2019-05-23 | 5414 | BAC | 3 | 100 | 622 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-30 | 5759 | GRAND CASE | 4 | 114 | 800 | 156000€ | 1368€ |
2022-10-24 | 5032 | ENTREE BOIS CARRE | 3 | 78 | 544 | 35000€ | 449€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 385 | 196000€ | 2042€ |
2020-11-20 | 10 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2021-11-05 | 5832 | BAC | 4 | 109 | 751 | 395000€ | 3624€ |
2022-02-11 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 147 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-23 | 5887 | VC DE MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1054 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-13 | 2 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 134 | 822 | 410000€ | 3060€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU PANAMA | 3 | 79 | 375 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2021-11-12 | 5394 | BAC | 4 | 90 | 532 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 5689 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 677 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2020-01-17 | 6842 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 91 | 464 | 275157€ | 3024€ |
2021-01-13 | 5285 | MORNE GAMELLE NORD | 2 | 58 | 754 | 22620€ | 390€ |
2019-09-11 | 5895 | MANSARDE RANCEE | 4 | 130 | 1166 | 305000€ | 2346€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2020-06-30 | 5891 | SYNDIC | 5 | 108 | 925 | 475000€ | 4398€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 151 | 295 | 280000€ | 1854€ |
2022-07-06 | 5396 | VAPEUR OUEST | 6 | 192 | 550 | 530000€ | 2760€ |
2021-09-17 | 397 | VAPEUR OUEST | 4 | 136 | 516 | 570000€ | 4191€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2021-02-11 | 7252 | DUROCHER | 4 | 154 | 504 | 362000€ | 2351€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2022-01-11 | 9 | RUE LUCIEN COGNET | 4 | 91 | 420 | 236000€ | 2593€ |